题，我们坐在沙发上喝咖交谈。

岩峰笑着说“阿才！你在港城产业非常宏伟啊！我们第一距离接触你的产业和管理，我们被震撼了！最近，我们集团公司也出海打渔了！内地的湖泊小，渔船多啊！”

大家笑了！

我说“好啊！外海虽然风大浪大，但是，收益也大啊！岩总，你们公司在海外办公总部准备设立在哪里啊？”

岩峰说“喔！我们目标挺远大的！我们第一站肯定在港城了！我们调查过了，你在港岛西有一块非常好土地！下一步，我们准备想帮你们开发这块土地啊！”

我说“好啊！这个事情，我们留着下一步商谈吧！现在，我们来讨论羊城华龙国际物流商贸区项目的总体规划！”

郝喜虎说“董事长！这个总体规划，我们已经让马主任他们看过了！他们完全同意这个规划！你审阅过好，我们就可以签定《项目规划和设计委托合同》！”

然后，郝喜虎给我看项目总规图及规划指标表。

华龙国际物流商贸区项目的总体规划主要内容如下

规划用地10000亩即6666667万平方米。

规划内容

5000吨级海河机装码头20个泊位；

2000客容客船码头10个泊位；

200客容客船码头10个泊位；

港务、厂务及生活区，建筑面积60万平方米；

华龙国际商贸交易市场，建筑面积60万平方米；

仓库及物流区建筑面积120万平方米。

散货堆场200万平方米。

项目工程建筑及安装总造价25亿元人民币，包含项目工程建筑、设备采购及安装等。

我看了园区功能布局、内部道路布局，内部道路与外界公路网的接驳等都非常合理，这个项目与中南基地码头水路距离是15公里，道路距离是20公里，感觉确实没有什么问题，因为，我们要全部持有这个项目全部资产，我们需要实实在在的东西。

看完方案之后，我们进行讨论。

立德哥说“阿才！羊城国际物流发展有限公司我们已经注册下来了！项目的土地我们已经买下来了，我们给地方土地部门付了5亿元人民币土地转让金！现在，我们可以与岩总签定羊城物流项目的设计委托合同了！”

于是，我与岩峰签定了华龙国际物流商贸区项目的《项目总体规划及施工设计委托合同》，合同内容是

设计费2500万元人民币。

设计周期1979年11月28日至1980年4月30日。

付款方式签定合同后预付总款的50即1250万元，竣工验收后付清全款。

签定我们合同后，我们进行讨论。

我说“立德哥！等下你跟岩总和郝总他们回羊城给他们办理合同款吧！岩总，现在我将港岛的土地宗地图及土地属性文件的复印件等，交给你们！你们抽出时间帮我去看看这块土地应该怎么规划和布局比较合理！我想明年着手开发这块土地了！最近，港城的物价又在飞涨了！这是房地产项目入市的好时机啊！”

然后，我从公文包里拿出港岛西土地的宗地图、土地属性文件等复印件等文件交给岩总。

岩峰说“好！阿才啊！我们是好兄弟了！我们港城公司总部的办公地址已经定下来了，离这里很近！以后，我们商量事情非常方便！有时间，我们马上去实地考察港岛西这块土地的情况，之后，我们再来商量它的规划和布局问题吧！现在，我们先回羊城，办理你们羊城物流基地规划设计的事情了！”

于是，收拾好签约文件等之后，我、立德、彩燕姐、岩峰和郝喜虎等离开新世纪大厦。

开车送他们去皓龙码头乘坐快艇了。

12月