33%，整个行业呈现出蓬勃发展的态势。百亿资金投入其中，即便运用杠杆效应，也能轻松消化，关键在于我们能否找到一位精通此道的操盘手。

周鹤轩提及的房地产投资回报率，陈浩早已了然于胸。如此看来，这笔资金投入房地产，无疑是个明智之选。 能否驾驭整个项目，使之顺畅航行至盈利的彼岸，若交由李古北掌舵，陈浩的心中全无半点疑云。

然而，当上次议题触及，李古北那模糊其词的回应，实则是最清晰不过的拒绝——无足够的甜头，他是不会轻易出手的。

周鹤轩，这位房地产界的新手，尽管近期他埋头苦读，力图将行业脉络了如指掌，但理论知识的累积与实践操作之间的鸿沟，却如同隐形的峭壁，只有身临其境，方能察觉到那些突如其来的挑战与困境。

陈浩沉浸在思索之中，而周鹤轩，则一支接一支地点燃香烟，眼神中透露出迫切，等待对方的抉择。周鹤轩，身家过十亿，卖掉老本行绰绰有余，贷款购地，玩转房地产杠杆，对他而言，似乎易如反掌。

但岁月不饶人，已过不惑之年的他，不再是那个敢于冒险的青年。他深知，踏入一个陌生的领域，意味着将面对无数未知的风险。他人能在房地产界风生水起，并不意味着自己也能轻易摘得胜利的果实。在这个行业里，即便是风和日丽之时，也有无数船只因暗礁而沉没，比如因官员落马而搁浅的地皮，或是银行突如其来的断贷，任一打击，都可能让项目万劫不复。

周鹤轩极力想要搭上李古北的顺风车，就是看中了他在政界与商界的广泛人脉，尤其是与银行之间的深厚关系。在危机四伏的商海中，李古北或许就是那根救命稻草，能让他在生死边缘找到一线生机。

再者，周鹤轩经商二十载，悟出了一个真谛——做买卖，最好是空手套白狼，用别人的钱生钱。赚了，自己坐享其成；赔了，则让别人来买单。若足够狡黠，无论盈亏，自己总能全身而退，立于不败之地。

当然，完全依靠他人资金来实现自己的商业蓝图，无异于天方夜谭。如此庞大的资金规模，自己不投点真金白银，又怎能取信于人？因此，他打算从自己那十亿身家中，抽出两三亿作为这场豪赌的本钱，同时，在心中设定了一条不可逾越的止损红线。 倘若投资不慎，他也能迅速抽身，止损有道，这丝毫不减他身为富豪的风采。

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若能携手一位能共渡难关的伙伴，那自然是锦上添花的美事。

陈浩，正是他精心挑选的理想人选。首要缘由，在于他那庞大的资金链，对房地产这片海域而言，资金就如同船上的压舱石，不可或缺。

而其二，则是陈浩那层神秘的面纱，或许在未来的某个风口浪尖，能成为他们逆风翻盘的关键筹码。

见陈浩沉默不语，周鹤轩心焦如焚，手中的烟一根接一根，恨不得能点燃对方的决心：“陈浩，你就给个痛快话吧，成不成？”

陈浩悠然点上新烟，将空烟盒轻轻一抛，落入垃圾桶的怀抱。“老周，咱们不妨先以小试牛刀，搞个小项目练练手，摸清里面的水深水浅。就算赔了，几个亿对我来说，也不过是九牛一毛。

重要的是，项目若能顺畅运转，带来丰厚回报，那么后续追加投资，扩大规模，便是水到渠成之事。”

周鹤轩闻言，先是一愣，似乎对这突如其来的应允感到意外，随即脸上绽放出喜悦的光芒：“有你的加入，我这心里可真是踏实多了！”

两位伙伴一拍即合，决定携手共赴商海征途，尽管共识已达，但他们深知，即便是手足之情，在利益面前也需清晰界定。接下来，势必邀请业内专家操刀，精心编纂一份滴水不漏的合同，确保每一个环节都丝丝入扣。

这笔数