“不一样的？”程亚楠一下子没抓到李焕这话的重点。
“如果把整个天鹅湖片区当成一块画布，你会怎么在这上面画出怎样一幅漂亮的画卷？”李焕侧过头对程亚楠问道。
一听这话，程亚楠瞬间就兴奋起来，没有哪个地产从业者能拒绝这样的诱惑，数千亩土地按照自己的意图来建设施工，这就好比酒鬼碰上了美酒，老饕碰上了美食。
“可如此一来的话，设计费和施工费用恐怕要上去不少，这对我们后续房产的销售会不会产生影响？”不同于程亚楠的感性，蒋宏理性的多。
李焕说的这个确实非常有诱惑力，但是梦想是要依靠巨大的财力来支撑的。
漂亮的建筑需要着名设计师来操刀，而且容积率不会太高，如此一来，必定会增加费用支出，而这些额外的支出也必定会反应到房价上面，由消费者来买单。
天鹅湖片区作为江州新开发的处女地，整个片区的基础设施都不算太完善，购房者对这一片的认可度也不会太高。
一旦房价过高，势必会影响后续房产的销售。
对于蒋宏的直率，李焕只是笑了笑，并没有生气，甚至非常欣赏，一个公司需要好高骛远的梦想者，也要有脚踏实地的实干家。
如果人人都知道拍老板的马屁，那这公司的未来估计够呛。
“年后的房价涨了多少？”李焕很是轻松的对众人问道。
蒋宏被李焕这个突然的问题搞得有点懵，好在他平时积累的够多，略加思索后就回答道：“今年过完春节后，江州的各大楼盘基本上都将预售价上调八个点，江州房价同比上涨了百分之二十三，有些地段好的楼盘同比上涨了百分之三十以上。”
自从国家对房市松绑之后，整个江州的房价如同吃了春药一样往上冲，基本上每个月都在涨，老百姓一遍骂着开发商不得好死，又不得不掏出真金白银去售楼部购房，不少楼盘都出现了排队买房的现象。
抢到了房子的人欢天喜地，那些因为迟疑没有及时上车的就只能气的捶胸顿足，骂地产开发商不得好死。
但是骂归骂，房价以肉眼可见的速度在往上涨，迫使普通老百姓不得不掏空腰包去买房。
可以说现在江州的房市是火的不能再火。
尤其是蜗牛置业推出的几处烂尾楼项目，修缮改造后在市场上大受欢迎，正是因为蜗牛置业吃到了这波红利，李焕才敢如此胆大的拿下天鹅湖片区的主导权。
当然不少其他开发商看到蜗牛置业通过烂尾楼赚的盆满钵满，也纷纷打起了烂尾楼的主意，一时间整个江州但凡有一点价值的烂尾楼都被开发商收入囊中。
李焕这无形当中算是给那些买到烂尾楼的消费者做了一件好事。
“确实涨了不少。”李焕点了点头后接着说道：“如果我说在未来的三到五年内，江州的房价能翻个番，你们信不信？”
李焕这话一出，让在场的人都有些惊讶，眼下江州市区的房价已经涨到了均价一万五一平左右，如果按照李焕所言，未来三到五年内，江州的房价能翻个番，也就是说江州的房子均价将达到恐怖的三万一平。
这可能吗？
可如果这话是别人说出来，那大家可能会有所怀疑，而李焕说出来，大家却不得不认真思考一下。
因为在对房价和楼市的判断上面，李焕每一次都判断对了，也正是靠着李焕一次次的火中取栗，蜗牛置业才能有今天的规模。
“我们拿地的价格不算太高，就算加上不菲的设计费和施工费，我们一样有充足的利润空间。”李焕笑了笑后接着说道：“既然有充足的利润空间，那我们为何不给搞点好东西出来？”
“我明白了。”听完李焕这番话，蒋宏当即点了点头表示同意。
“把设计费提高一点，搞个公开招标，邀请国内外的设计师团队都过来亮