白了,我让他们自己报目标,不过,安家地产公司今年的盈利几乎为零,所有的收益全部投进了新开门店里面,
创业期财务报表不好看可以理解,不过从明年开始,必须将这部分投入降下来,一方面改善财务状况,另一方面也是要适当控制一下发展速度,否则我担心到明年年底,安家地产的门店就要铺满全国了。”
陈阳捧着茶杯看了她一眼,
没那么夸张吧?!
黄珊依然没有抬头,继续说着,“门店多了是好事,也有可能是坏事,管理跟不上,财务监管不足,房源匹配不够,盈利能力有限,任何一个问题都很致命,我建议明年的发展速度不要超过一倍,否则会有失控的可能性。”
刚准备说话的陈阳立刻将嘴闭上,
一倍?
从五百到一千?
这速度也没有慢到哪里去吧!
没有听到答复,黄珊终于抬起头看了一眼,但看着某人一脸的呆样,不禁摇了摇头,又把脑袋低下去,说道,
“第二个是安家网,按照你的规划,两年内安家网与安家地产绑定到一起,但从安家网的后台数据来看,注册量远远超乎预期,访问量更是不一般,
现在战略发展部有两个建议,要么提前放开安家网的注册,允许其他有条件的地产公司资源接入,这方面只要把好房源关,然后把所有的合同签订都放到网上,监管方面应该是没有问题的,
另一个则是暂缓安家网的推广,自从嗖虎和嗖虎微博本地频道上线安家网的广告之后,安家网的访问量一直居高不下,但是基于安家地产的资源有限,无法匹配到整个广洲地区,所以很多游客对该平台都颇有微词,
他们认为这个平台就是个小平台,没有什么资源,那些成交记录和好评都是刷出来的,这样的情况,不利于安家网的长期口碑发展,
这个,你怎么定?”
陈阳二话不说,“暂缓推广!”
嗯?
黄珊猛然抬起头,满脸不解地看着他,
暂缓推广?
不是应该选择有条件放开吗?!
老板你怎么想的???
陈阳非常肯定地点点头,说道,“我宁可发展放缓,也不想看到放开注册之后泥沙俱下,涌入一堆烂泥,
你说可以通过监管保证质量,那我告诉你,地产行业里面,除非是你自己的公司,否则你绝对不可能保证房源质量!
但凡我们的对手花点小钱,往里面掺点沙子,那整个安家网的口碑全部都要完蛋!”
后世的搜房和安客两个网站,里面的房源九成九是假的,真是平台监管不力?是管不了了啊!
是这样的吗?
黄珊迷惑地眨眨眼,或许自己回去要多了解一点地产行业方面的内幕信息了。
陈阳缓了口气,继续说道,“还有一个,我跟他们说两年内不放开注册,那只是缓兵之策,其实我就没打算放开注册!”
“没打算放开注册?”
黄珊顿时惊了,“不放开的话,单靠一家安家地产,能拉来多少房源?再一个,两家公司绑到一体,那不还是一回事,你又何必将线上线下分开呢?”
“因为线上只有一个,线下却可以有很多!”
陈阳微微一笑,说道,“你通知一下安家那边,以后发展新门店,只保留百分之二十的比例,继续使用安家公司的名称,至于其他门店,回头多注册几家公司,
嗯,几十家吧,几个大城市都各自注册几个总部,然后进行交叉发展,
以后,这几十家公司,就是安家网放开注册之后的入驻用户!”
阴一套阳一套,里一套外一套,
后世外人质疑贝克和恋家地产之间关系的时候,恋家就用了这一招,分别在全