现实的。”

大会议室灯火通明，旁边的速记员冷汗涔涔，生怕漏记了一字一句。今天下午的初步接触备忘录大家都听到了风声，吴悠董事长很不满意。接下来的这场谈判会不知道又是怎样的难堪局面和艰难选择。

谈判会一开始，张文才书记就首先发言定调：“下午的协商会我们定下的优惠待遇，还是可以继续商量的，只要董事长有诚意，慢慢谈，我们总归会达成一致意见的，董事长不着急喔”张文才挤出一个难看的笑脸，他也不容易呀。

吴悠微笑的说：“当然，当然，让张书记为难了，真是不好意思。”

“哪里哪里，谈判吗，总是要多谈谈的吗，多谈才能有共识吗？”张文才嘴里这样说道，心里却不是这样想：都是你们单方面碾压，哪里有什么共识呀，哎！

吴悠也不想继续打哑谜下去了，开始进入正题。

“张书记和各位的心情我理解，说实话，我也从安吉县出身的，生于斯长于斯，多多少少总会有感情的，不回报家乡怎么说的过去呢？因此我决定，玄机科技此次种植园和药厂选址就定在安吉县江口镇亭江村。”

亭江村的支书主任一脸懵逼，大馅饼差点没把他们砸晕，虽然心中可能有点小想法，但都马上否定了，不敢想呀。大家都知道吴悠和竹坑村走得最近，感情最好，要投资，很大可能就是竹坑村，怎么可能是亭江村呢？

吴悠也看到了众人的惊疑，特别是看到张文才深呼吸了一口气，如释重负的样子，既然选址定下来了，那一切都好说，至于选哪里，这都不重要，只要在安吉县境内就好。

“之所以定在江口镇，是因为我在这里工作了六年，有感情，之所以定在亭江而不是竹坑村依然是我对竹坑村有感情。”

“此话怎讲？”终于松了一口气的张文才出来捧场

“竹坑村已经有沧海集团投资，未来必将会越来越好，他们不要锦上添花，水满则盈，不说损不足，但补有余肯定会让竹坑村村民生出超出他们能力水平的不切实际的想法，有可能会盲目生活，肆意损害自然，这不是帮他们，而是害了他们，所以我说是对他们有感情才这样，这是纠偏，钱不是越多越好。”

“另外，多点布局才能形成产业趋势，形成集群效应，一个竹坑村不行，两个甚至多个和竹坑村一样的村落集合发展才能真正助推江口镇的腾飞，未来的二期，三期工程甚至可以选择其他村落来布局的，独孤总经理，你说是不是。”

“董事长英明决策。”独孤一时还是没有缓过来，但作为职业经理人，吴悠的计划她是听进去的。

吴悠停顿片刻，等待众人消化他所说的话，继续说道：“玄机科技首期投资规模100亿，后续两年将会逐步加大投资力度，最终达到300亿规模。”

又是一个重磅炸弹，远远超出了所有人的预估，沧海集团到目前为止也就实际落实了30亿，距离目标50亿还有一定差距，当然一年时间也没到。

“亭江为全省上游河流，生态保护责任重大，作为有良知的企业，我们要以绿水青山，良性开发为最高准则，请独孤总经理协同环境资源部门做好开发前期的评估和设计。在这一块多投点钱不是问题，但眼光一定要看长远，规划要预留开口，考虑后续设施接入和产业发展扩大的需求。至于农耕用地，我看就不必了，农耕用地是永久农田的后备，是耕地开发的红线底线，我看公司的开发用地以荒山，滩涂，山区和其他非农业用地为基础，虽然可能平整土地，挖掘山体需要大量的钱财，但这是必须花的钱，我们不能把子孙的口粮地给占用了。”

张文才用有点异样的眼神看着吴悠，颇为不解的样子，有这样要求严格有良心的企业家吗？他们不是以赚钱为第一要务吗？

“至于说土地补偿，我看就以土地属