对董书恒的了解要比一般人多一些。

“江宁的区位优势是很好，而且这其中也有历史渊源。毕竟在历史上她一直是南方的中心。”

说着董书恒话锋一转，继续说道：“不过，存训，你作为一方大员，应该知道任何区位优势都不会是永远的。我跟你说，以后我们的铁路会继续发展，也许再过十年，我们能够建成横跨长江的大桥。这不是幻想，现在我们在黄河上正在搭建铁路桥，全部使用钢铁建造的钢架桥。那么离我们在长江上架桥还有多远呢！”

“我打个比方，如果新京直接有一条铁路从河南通到了鄂北，再沿着湘南继续向南延申。那么，那个时候，西南的货物还会从江宁转运吗？”

董书恒这么一说倒是真的引起李存训深深的担忧：“这……总统，是存训的眼光太狭隘了。”

“你没想到这一点也没关系，但是你要知道一个地方要发展，要依靠两个实力，一个是硬实力，一个是软实力。”

“硬实力就是你要发展自己的产业，现在江宁有重工业基础，这里的航运便利，可以利用好周边的矿业资源。拥有了炼钢厂之后，你们就可以考虑发展一些下游产业，比如机械制造业。这个产业以后的市场会非常的大。发展的好了，这以后就是华夏的基础。”

“再说这软实力，软实力就是一个地方的政治环境，人文环境。政府是否能够做到高效廉洁，能够有效地服务地方的经济发展，这就是一个地方的软实力，如果一个地方的软实力好了，工厂主自然喜欢将自己的工厂建在这样的地方。”

“像江宁这样的大城市，要想发展起来必须建立自己的工业体系。要发展光靠农业是不行的。当然，无农不稳，农业的发展是一个地方稳定的基础，但是它无法对城市的扩大做出贡献。”

“江宁要想能够变成真正的大都市就要有工业来吸引更多的非农人口进入城市生活。农民依赖土地，是不能够生活在城市中的。只有工人，他们依靠自己的劳动换取工资，需要生活在生活物资齐全的城市之中。务工人口的增多，能够促进城市的扩张。而且这些人的消费，亦能够促进城市的商业的发展。”

“还有一点，就是要重视教育的发展，因为工业的发展依赖科技，而教育能够培养出创新科技的人才。同时，院校也能够促进一个城市人文环境的发展。这也算是一个城市的软实力。”

……

董书恒将自己的一些对于城市发展的想法毫无保留地跟李存训说了一下。

实际上，江宁的发展也有很多的限制因素。

江宁的周围有很多商业城市，比如扬州、沪上、苏州、杭州，这些大城市都离着江宁不远，势必会分走很多江宁的发展动因。

当然了，这实际上也是江宁发展的一个优势，那就是周围资源更多，会跟江宁竞争，也能够为江宁所用。

“嗯，总统，今天听您说了这么多真是受益匪浅。我们以前看待城市发展还是有些目光短浅了。原来治理城市和农村还有这么大的区别。”李存训说道。

“我相信你能够做好的，其实每个城市都有她的定位，有些城市要成为一个区域性的大中心，有些城市纯粹就是作为一个小区域的行政中心，为本区域服务。定位不同，发展的要求也不同。”董书恒继续说道。

“江宁的定位应该是一个服务长江中上游的大型中心城市，而不仅仅是江苏行省的省会。我对江宁的期望很高。”

“嗯，总统，属下不会让您失望的。”李存训点头说道。

李存训和董书恒一起上了一辆马车。这辆马车比较特殊。这是一辆有轨马车。

因为下关码头这里的货物吞吐量比较大。

江宁府专门在码头的主干道上建造了一条有轨马车。

两条类似火车道的铁轨，向